Voorwaarden nhg, kijk hier voor informatie

Welkom bij voorwaarden nhg. De nationale hypotheek garantie of nhg wordt steeds populairder. Een van de redenen waarom steeds meer mensen voor een Nationale Hypotheek Garantie kiezen, is de maatregel van de overheid om garantie te bieden bij een verhoogd bedrag tot 350.000 Euro. Vroeger was dit slechts 265.00 Euro. Wat zijn nu de voorwaarden nhg?

De voorwaarden nhg netjes op een rij

De volgende van de voorwaarden nhg is het maximale bedrag dat u mag besteden aan een hypotheek. Dit bedrag is door de overheid vastgesteld op maximaal 350.000 Euro. Belangrijk om te weten, is dat dit bedrag inclusief alle bijkomende kosten is. Dus niet enkel en alleen de prijs van het huis maar ook de bijkomende kosten voor de notaris, de zogenaamde afsluitprovisie en de belasting voor overdracht. Rekening houdende met deze extra kosten stelt de nhg dat u voor een bestaande woning 12% extra kosten moet rekenen waardoor het maximale aankoopbedrag van een woning 312.500 Euro bedraagt. Bij een nieuwbouwwoning zijn deze extra kosten lager en worden ze door de nhg op 8% bepaald. Wat betekent dat de aankoopsom van een nieuwbouwwoning maximaal 324.047,07 Euro mag zijn wilt u aan de voorwaarden nhg voldoen.

Onder de voorwaarden nhg staat ook dat de aangekochte woning uw hoofdverblijf moet zijn. U kunt dus enkel een nhg nemen als u de woning die u gaat kopen ook als hoofdverblijf zult gaan gebruiken. Met dit in het achterhoofd komen alle soorten woningen in aanmerking, zowel appartementen, huizen als woonwagens. Een nhg nemen is niet mogelijk bij het kopen van een woonboot, een garage, een stacaravan of een recreatiewoning.

De voorwaarden nhg bevatten ook een heel hoofdstuk over het inkomen. Aan de hand van het zogenaamde toetsinkomen wordt bepaald of u op een nhg beroep kunt doen. Het toetsinkomen is het inkomen dat berekend wordt rekening houdende met uw bruto jaarsalaris, de jaarlijkse vakantiebijdrage, de pensioenuitkering, structurele provisie en overwerk, een jaarlijkse vaste eindejaarspremie en 13de maand, uw inkomen uit een zelfstandig beroep en eventuele alimentatiebetalingen.

Zoals bij alle hypotheken is ook de BKR toetsing een van de voorwaarden nhg. Er wordt zorgvuldig nagegaan of u in het verleden al met achterstallige betalingen geconfronteerd ben geweest en of u voorgaande leningen netjes hebt afbetaald. Afhankelijk van een positieve of negatieve BKR codering kunt u al dan niet aanspraak maken op een nhg.

Belangrijk ook is dat in bepaalde gevallen een bouwkundig rapport vereist is bij het aankopen van een bestaande woning. Voor de exacte voorwaarden nhg met betrekking tot dit bouwkundig rapport wint u best advies in bij uw plaatselijke financiële adviseur. Hij of zij zal u in deze het beste kunnen adviseren. Het eventuele bouwkundig rapport heeft onder andere te maken met noodzakelijke herstelkosten en de leeftijd van een appartement. Dit was de desbetreffende informatie over voorwaarden nhg.